Bei dem Umbau 2006 wurde der komplette Wasserturm entkernt um anschließend mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet zu werden und damit den zukünftigen Gästen größtmöglichen Komfort zu bieten.

Dabei werden die (Stör-)Meldungen der Gebäudetechnik über ein KNX/EIB-Busystem zur Gebäudeleittechnik (GLT) übertragen. Auf dem umgekehrten Wege löst die GLT diverse Schaltfunktionen über das Bussystem aus. So kann bequem von dem Haustechniker über die Visualisierung im Büro beispielsweise das Licht auf allen Zimmerebenen kontrolliert und geschaltet werden. Und falls z.B. ein Fahrstuhl eine Störung meldet, wird auch dieses zental angezeigt. So kann der Haustechniker schnell eine Behebung des Fehlers veranlassen um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Insgesamt werden so 410 Meldungen über nur 2 Adern durch alle 19 Ebenen des Turmes und den 3 Ebenen des Erschließungsgebäude übertragen.

Leistung hiploplan GmbH: Parametierung EIB/KNX-System

Übergeordnete Automationstechnik / Gebäudeleittechnik / Systemintegration: SAMSOMATIC GMBH, Abteilung Gebäudeautomation, www.samsomatic.de

Installateur: Mess- und Regeltechnik U.Beenck GmbH

Bei dem Neubau der Süd-Tribüne wurde von Anfang an auf modernste Gebäudesystemtechnik gesetzt. So ist es nicht verwunderlich, dass in vielen Bereichen, wie Fluren, Mannschafts- u. Gastbereich oder Treppenhäusern, das Licht nach Bedarf durch Präsenzmelder automatisch bei schlechten Lichtverhältnissen ein- und ausgeschaltet wird.

Durch ein übergeordnetes Tableau bzw. den Gebäudeleitrechner kann jederzeit die Beleuchtung in den einzelnen Bereichen oder auch die gesamte Tribüne dauerhaft ein- bzw. ausgeschaltet werden, was nicht nur für die Räume sondern auch für Beleuchtung auf dem Rasen gilt.

In den Club- und Presseräume sowie in den Ballsälen können durch das Herunterfahren der Helligkeit von den Energiespar-Downlights gemütliche und behagliche Beleuchtungsstimmungen erzeugt - und gleichzeitig noch energiegespart werden!

Der Sonnenschutz wird individuell vor Ort bedient und durch die Wetterstation bei widrigen Wetterlagen automatisch in eine wettergeschützte Position gebracht.

Insgesamt kommunizieren 410 Busteilnehmer über 2 Adern, die in 12 Segmentlinien aufgeteilt sind, durch alle 4 Ebenen der Süd-Tribüne.

Leistung hiploplan GmbH: Parametierung EIB/KNX-System

Elektroinstallateur: Bredow Gesellschaft für Elektrotechnik mbH www.bredow-gmbh.de

Den Besitzern der Stadtvilla war es wichtig, über einen Monitor sowohl Video-Sprechanlage als auch Beleuchtung und Heizung bedienen zu können und eine moderne und zukunftssichere Technik einzusetzen.

Die Wahl fiel hier auf das KNX/EIB-Bussystem wobei als Lichtschalter aus optischen Gründen Berker TS-Taster eingesetzt worden sind. Die Messung der Raumtemperatur wurde in die Hamburger Fußleisten eingebaut, um die Heizkörper individuell zu regeln.

Außerdem wurde ein 15“-Visiomatic-Touchmonitor in der Küche eingebaut, der sich unauffällig in das Raumkonzept integriert.

Leistung hiploplan GmbH: Parametrierung des EIB/KNX-System – Planung und Inbetriebnahme Visiomatic-System

Elektroinstallateur: ST Elektrotechnik & TeleDat Systeme Timmermann GmbH - www.st-elektrotechnik.de

Folgende Funktionen wurden im Appartment über 2 Ebenen realisiert: Ein KNX/EIB-Busystem steuert die Beleuchtung, die Heizung, die Rollläden, die Vorhänge, die Jalousien und als besonderes Highlight auch die Grundfunktionen des Multiroom-Audio-Systems: Musik, Lautstärke, Quellenwahl, Vor- Zurückfunktion.

Zusätzlich wurde ein Visiomatic-System installiert, welches die Anlage um folgende Funktionen ideal ergänzt: Flexibler Szenarien-Manager, mit dem der Nutzer selbst beliebige Szenen erstellen und verändern kann. Das Multiroom-Audio-System für 8 Zonen hat eine integrierte Radio-Ansteuerung, so dass aus allen Räumen der Sender verändert werden kann.

Die MP3-Musik-Verwaltung ermöglicht die Speicherung von Musik-CDs inkl. Foto des CD-Covers auf dem Medienserver. Die gespeicherten CDs können dann über das System abgespielt und über das Multiroom-Audio-System im Appartment verteilt werden.

Desweiteren speichert der Medienserver TV-Aufnahmen, welche bequem über die Benutzeroberfläche ausgewählt und angesehen werden können.

Die Lichtvouten wurden mit RGB-LEDs ausgerüstet, welche ebenfalls über die Visiomatic-Oberfläche angesteuert werden. Die Visiomatic-Oberfläche wird auf zwei Wandeinbau-Bildschirmen und auf allen TV-Geräten dargestellt und ist via Touchoberfläche (Wandeinbaudisplays) und via Funktastatur mit Touchpad (TV-Geräte) bedienbar.

Für einen höheren Komfort wurden außerdem 4 NevoSL-Fernbedienungen mit Touchdisplay zur Steuerung von Fernsehern, Sat-Receivern, BlueRay-Playern und der Gebäudetechnik wie z.B. Gardinen und Rollläden eingesetzt.

Leistung hiploplan GmbH: Parametierung EIB/KNX-System – Planung und Inbetriebnahme Visiomatic-System

Elektroinstallateur: GENERAL AUTOMATIC GmbH & Co. KG - www.general-automatic.de

Ein zentrales Bedientableau in der Diele im Erdgeschoss wurde als „Kommandozentrale“ eingerichtet. Hier können geöffnete Fenster, ausgelöste Rauchmelder, die Steuerung einer kleinen Einbruchmeldeanlage sowie die Ansteuerung der Lichtdecke in der Diele geregelt bzw. angezeigt werden. Auch können die elektrischen Fußbodenheizungen in den Bädern über je eine Schaltuhr im Tableau automatisch ein- u. ausgeschaltet werden. Zusätzlich kann über eine Taste im Badezimmer die Heizung manuell ein- u. ausgeschaltet werden.

Hinter einer Plexiglasscheibe, die in die Decke in der Diele eingebaut wurde sind farbige Leuchtstofflampen installiert, mit denen beliebige Farben eingestellt werden können.
Durch die milchige Plexiglasscheibe werden die Einzelfarben zu einer homogenen Farbe vermischt.

Die Rauchmelder werden zentral mit Energie versorgt und im Falle eines Brandes einzeln auf dem Display angezeigt.

Die Fenster haben eingebaute Kontakte die melden, ob ein Fenster geöffnet wird. Zusätzlich wurde in den Geschossen jeweils an der Treppe ein Bewegungsmelder installiert um Bewegung innerhalb des Hauses festzustellen. In den Dachfenstern wurden ebenfalls Bewegungsmelder installiert. Mit einer Taste im Schlafzimmer kann die Einbruchmeldeanlage „scharfgeschaltet“ werden. Wenn diese betätigt wurde und ein Fenster geöffnet oder ein Bewegungsmelder eine Bewegung detektiert wird die Panikbeleuchtung (alle Leuchten) eingeschaltet und die Blitz/Sirenen-Kombination aktiviert. Eine Wetterzentrale schließt alle Oberlichter u. Fenster des Wintergartens und fährt die Beschattung es Wintergartens ein wenn es regnet oder es zu windig wird.

Leistung hiploplan GmbH: Planung und Parametrierung des EIB/KNX-System

Elektroinstallateur: Martin Stiehl Elektrotechnik GmbH

Im Wohnhaus werden die Beleuchtung, die Klappläden und die Heizung über ein KNX/EIB-Busystem gesteuert. Dieses hat sich bereits während der Bauzeit bezahlt gemacht, da zahlreiche Änderungen problemlos durch Umparametrierung ohne zusätzliche Leitungsverlegung möglich waren. Eine Einbruchmeldeanlage schützt die Bewohner und das Gebäude vor ungebetenen Gästen und meldet Ausfälle der Hebeanlagen rund um die Uhr zum Wachdienst, um Schäden zu verhindern.

Damit die Diele des Hauses nicht mit einem Bedienteil der Alarmanlage, einem Video-Haustelefon und einem Bedientableau für die Gebäudetechnik „verschandelt“ wird, wurde ein 15“ (38cm) Visiomatic-Touch-Monitor eingesetzt, der alle 3 Funktionen in einem Gerät vereint und sich dabei harmonisch in das Gesamtbild einfügt.  Die offenen Fenster und die Zustände der Türen werden übersichtlich dargestellt. Die Freisprechfunktion und die Anzeige des Kamerabildes über den Monitor geniessen die Hausbesitzer genauso wie das bequeme Einstellen und Verändern der Schaltzeiten für Fensterklappläden und Außenleuchten. - Ohne den Technikraum im Keller aufsuchen zu müssen.

Fertigstellung: Ende 2007

Leistung hiploplan GmbH: Planung der gesamten Elektroinstallation inkl. Definition der Schnittstellen zu anderen Gewerken, Parametierung des EIB/KNX-System– Planung und Inbetriebnahme Visiomatic-System

Elektroinstallateur: Elektro Technik Team GmbH - www.elektrotechnik-team.de
Errichter der Einbruchmeldeanlage: Ernst Sicherheitstechnik - www.ernst-sicherheitstechnik.de

Über schlichte, zeitlose und gleichzeitig massive Edelstahl-Wippen wird die Beleuchtung, die Heizung, die Rollläden, die Jalousien und als besonderes Highlight auch die Lautstärke der Wand-Einbaulautsprecher gesteuert.  Der Wunsch des Eigentümers nach zentraler Speicherung seiner Musik und seiner DVDs wurde mit einem Visiomatic-System erfüllt. Auch vereint der visiomatic-Monitor in der Diele die Video-Sprechanlage, die zentrale Steuerung der Gebäudetechnik (u.a. auch Anzeige der geöffneten Fenster) und auch die Auswahl der Musik, des Radiosenders und die Quellenwahl für die einzelnen Räume.  In der Küche wurde eine Wand-Ladestation für ein tragbares und drahtloses Bedientableau installiert, so dass alle Funktionen des Systems auch bequem mobil von z.B. Küchentisch und Terrasse bedienbar sind.

Auch auf den Fernsehgeräten in Wohn- und Schlafzimmer kann die Bedienoberfläche dargestellt werden. Die Bedienung erfolgt über Funktastaturen bequem vom Sofa bzw. Bett aus. Zur Abrundung des Systems kann über die visiomatic-Oberfläche auch das Fernsehprogramm ausgewählt und angesehen werden. Auf dem Medienserver gespeicherte TV-Aufnahmen können ebenfalls über die Benutzeroberfläche ausgewählt und angesehen werden.  Ein flexibler Szenarien-Manager, mit dem der Nutzer selbst beliebige Szenen erstellen und verändern kann, ergänzt die Anlage ideal.

Für einen höheren Komfort wurden außerdem eine Philips-Pronto-Fernbedienung mit Touchdisplay zur Steuerung von den Fernsehern, des Multiroom-Audio-Systems und der Gebäudetechnik integriert.

Leistung hiploplan GmbH: Planung und Inbetriebnahme Visiomatic-System

Elektroinstallateur: Göpotec Gesellschaft für Licht und Elektrotechnik mbH - www.goepotec.de

Die gesamte Beleuchtung des Gebäudes wird über das KNX/EIB-Busystem gesteuert. Durch den Einsatz des Philips "Lightmaster Modular"-Systemes wurde eine Simulation des natürlichen Tageslichtes realisiert. Ein Bedientableau am Empfang ermöglicht eine zentrale Steuerung der Beleuchtung im und um das Gebäude herum. Auch sind in diesem Bedientablau Zeitprogramme eingestellt, die einfach von den Haustechnikern verändert werden können. Es sind 740 Busteilnehmer in der Anlage vorhanden. Diese Anlage wurde nicht von uns parametriert, wir haben nach Fertigstellung die Betreuung und die Parametrierung von Änderungen des KNX-Systems übernommen.

Leistung hiploplan GmbH: Betreuung und Umparametrierung des EIB/KNX-System

Elektroinstallateur: Kurt Lemmer GmbH  - www.elektro-lemmer.de

Die Beleuchtung, die Rolläden und die Heizung im Wohnhaus werden über ein KNX/EIB-Busystem gesteuert. Durch dieses konnten zahlreiche Sonderlösungen des Bauherren einfach gelöst werden:

• Wenn eine Terrassentür geöffnet ist wird der Rolladen nicht automatisch per Schaltuhr geschlossen.
• Bei Dunkelheit wird beim Öffnen des Garagentores die Beleuchtung der Auffahrt automatisch eingeschaltet und nach dem Schließen 5 Minuten später ausgeschaltet.
• Es sollen Abends alle Rollläden zeitgesteuert geschlossen werden, morgens aber die Rollläden der Schlafräume geschlossen bleiben. – Während des Urlaubes sollen aber auch diese automatisch geöffnet werden.  

Die Sicherheit seiner Familie ist dem Bauherren sehr wichtig. Deshalb schützt eine Einbruchmeldeanlage Bewohner und Gebäude vor ungebetenen Gästen und meldet Brände frühzeitig und bei Abwesenheit direkt zum Wachdienst um Schäden zu verhindern.
Die Öffnung der Haustür und des Garagentores funktioniert bequem mit Transponder-Schlüssel, der gleichzeitig die Alarmanlage (de)aktiviert und bei Verlust einfach gelöscht werden kann. 

Die Fülle der Gebäudetechnik sollte einfach zu bedienen sein, aber unauffällig in die Architektur integriert werden. Deshalb wurden 2 Visiomatic-Bediendisplays eingesetzt: Im Erdgeschoss in der Nähe von Haustür, Wohnzimmer und Küche und im Obergeschoss auf der Galerie bei den Schlafräumen. Jeder der Monitore vereint Video-Haustelefon, Bedientableau der Gebäudetechnik und Bedienteil der Alarmanlage.  Alle offenen Fenster (mit der Unterscheidung ob gekippt oder ganz geöffnet), alle gesperrten Melder und der Zustand von Garage und Haus (scharf oder unscharf) werden auf der übersichtlichen Oberfläche dargestellt. Im Falle eines Einbruchs oder Feuers kann der ausgelöste Melder über die Grundrisse schnell lokalisiert werden.  

Die beiden Kameras der Siedle-Außensprechstellen und die beiden zusätzlichen Kameras zur Überwachung des Vorgartens geben zusätzliche Sicherheit und werden ebenfalls über das Display dargestellt.  

Die Hausbesitzer freuen sich, dass das Einstellen der Schaltzeiten für die Rollläden und das Verändern von Lichtszenen bequem vom Wohnbereich aus funktioniert, ohne jedes Mal einen Techniker bestellen zu müssen.

Fertigstellung: Februar 2008

Leistung hiploplan GmbH: Planung der gesamten Elektroinstallation inkl. Definition der Schnittstellen zu anderen Gewerken und Baubetreuung – Planung und Inbetriebnahme Visiomatic-System  

Elektroinstallateur: Horst Busch Elektrotechnik GmbH - www.horst-busch.de